संयुक्त राज्य अमेरिका आधिकारिक तौर पर
मंदी में है, कम से कम कैथी
वुड्स यही दावा कर रहा है लेकिन व्हाइट हाउस
असहमत है और बिडेन का कहना है कि यह
मुझे मंदी की तरह नहीं लगता है,
ऐसा लगता है कि इस बिंदु पर राजनेता
अपने एजेंडे के अनुरूप किसी भी चीज की परिभाषा बदल रहे हैं।
मुद्रास्फीति बहुत अधिक है, लेकिन वे
आपको बताएंगे कि नहीं, हमारे पास
मुद्रास्फीति की समस्या नहीं है, यह नियंत्रण में है
मेरा मतलब है कि कीमतें पहले से कहीं ज्यादा तेजी से बढ़ रही हैं,
कैसे पृथ्वी पर हमारे पास मुद्रास्फीति की समस्या नहीं है,
भगवान का शुक्र है कि फेड ने आखिरकार स्वीकार कर लिया
इसे ठीक करने के लिए दरों को बढ़ाने में समस्या
एक मंदी अस्थायी
आर्थिक गिरावट की अवधि है जिसके दौरान व्यापार और
औद्योगिक गतिविधि को
आम तौर पर लगातार दो तिमाहियों में जीडीपी में गिरावट से पहचाना जाता है,
इसलिए यदि हमारे पास लगातार दो तिमाहियां हैं
जहां सकल राष्ट्रीय उत्पाद बढ़ता
है एक नकारात्मक प्रतिशत तो यह एक
मंदी है और अगर यह दो साल से अधिक समय तक रहता है तो
यह एक अवसाद में बदल जाता है
मुझे याद है जब लोभ ने दुनिया को मारा
और ट्रम्प था राष्ट्रपति ने
उन पर हर उस चीज़ के बारे में झूठ बोलने का आरोप लगाया
जो उन्होंने कवित को गलत तरीके से प्रबंधित किया और
अर्थव्यवस्था मंदी में गिर गई,
लेकिन अब डेमोक्रेट भी संकट का प्रबंधन कर रहे हैं
और अपने कार्यों की ज़िम्मेदारी लेने के बजाय
वे
सचमुच मंदी शब्द की परिभाषा को स्पष्ट रूप से बदल रहे हैं।
उन्होंने विकिपीडिया में परिभाषा को बदलने की कोशिश की,
लेकिन उन्होंने
कभी नहीं सोचा था कि यह
जल्द ही आएगा कि q3 के लिए संख्याएं सामने आएंगी और मुझे
आश्चर्य नहीं होगा यदि वे
नकारात्मक होने जा रहे हैं और मुद्रास्फीति
की संभावना सबसे अधिक रहेगी उच्च जिसका मतलब है
कि फेड दरों में बढ़ोतरी जारी रखेगा जिसका
मतलब है कि अधिक महंगी बंधक दरें
घर की कीमतें पहले से ही ठंडी हो गई हैं क्योंकि
मांग गायब हो रही है लेकिन बिल्डर्स
अधिक घरों का निर्माण कर रहे हैं, हालांकि वे
अभी भी बढ़ रहे हैं लेकिन पिछले दो वर्षों में वे दर से बहुत दूर हैं
और
कई राज्यों में कीमतों में वास्तव में
गिरावट आ रही है विक्रेताओं के पास अब
बातचीत करने और खरीदारों
को अधिक भुगतान करने के लिए प्रेरित करने के लिए ऊपरी हाथ नहीं है जिस क्षण कोवेट 19
आज तक शुरू हुआ, औसत घर की कीमतें
322 हजार डॉलर से बढ़कर चार सौ
चालीस हजार डॉलर
हो गई, 2008 के आवास दुर्घटना से पहले भी
कीमतें इतनी नहीं बढ़ीं
जिससे कई विशेषज्ञों का मानना था कि हम
हो सकते हैं एक और अचल
संपत्ति तबाही के कगार पर घर की कीमतें
आखिरकार गिर
जाएंगी यदि दुर्घटना 2008 की दुर्घटना जितनी दर्दनाक होने वाली है, तो हम
इन सभी सवालों के जवाब देंगे और
बहुत कुछ लेकिन इससे पहले कि हम
इस वीडियो को एक अंगूठा दें और इसमें गोता लगाएँ
अर्थव्यवस्था एक बहुत बड़ा जीव है यदि इसका एक
हिस्सा प्रभावित होता है तो यह बाकी को प्रभावित करता
है किसी भी आर्थिक संकट के बारे में सोचें
यह न केवल खुद को प्रभावित करता है बल्कि
इसके साथ शेष अर्थव्यवस्था को नीचे ले जाता है
2008 हाउसिंग बबल पूरे का एक आदर्श
उदाहरण है जनवरी 2008 से फरवरी 2009 तक दुनिया को नुकसान उठाना पड़ा
एसपी 500
लगभग 50 प्रतिशत गिर गया अमेरिका में आवास दुर्घटना
के कारण यूरो ऋण संकट
ने यूरोप के देशों में एक के बाद एक अर्थव्यवस्था को कुचल दिया
जैसे अनुग्रह अभी भी
संकट के परिणामों से पीड़ित हैं,
यहां तक कि सेब जिसका संकट से कोई लेना-देना नहीं है
, 50 प्रतिशत से अधिक
खरबों डॉलर बाजार से बाहर हो गए थे
, इसलिए यदि हम यह पता लगाना चाहते हैं
कि आवास बाजारों का क्या होने वाला है,
तो हम डॉट-कॉम बुलबुले के बाद
समग्र रूप से अर्थव्यवस्था में क्या हो रहा है, इस पर विचार करना होगा
जब शेयर
बाजार दुर्घटनाग्रस्त हो गया तो
2002 तक फेड ने दरों को 1.5 प्रतिशत तक कम कर दिया ताकि विकास को प्रोत्साहित किया जा सके,
जब आवास संकट
शुरू हुआ जब दरें कम थीं और
नियमों को सभी को ढीला कर दिया गया था।
एक बंधक ले सकता है एक बंधक
ऋण की कीमतों में नाटकीय रूप
से दो साल के भीतर वृद्धि हुई कीमतों में
15 की वृद्धि हुई जब फेड को एहसास हुआ कि
आवास बाजार नियंत्रण से बाहर है और
इसे बुलबुले में बदलने से पहले दरों को बढ़ाने की जरूरत है
लेकिन बहुत देर हो चुकी थी यह
जुलाई 2004 से दिसंबर तक पहले ही बुलबुले में बदल गया था,
इसने जुलाई 2005 तक दरों
को एक प्रतिशत से बढ़ाकर दो प्रतिशत से अधिक
कर दिया था
और एन के भीतर दरों को बढ़ाकर 3.25 कर दिया गया था। अतिरिक्त 12 महीनों में उन्हें 5.25 प्रतिशत
तक बढ़ा दिया गया था,
जब बाजार
उखड़ने लगा और अगले साल के अंत तक दुर्घटनाग्रस्त हो गया,
आइए देखें कि
बाजार में अब जो हो रहा है, उसकी तुलना
में मंझला घर की कीमत q2
2020 से q2 2022 तक बढ़ गई है। 35
कि पिछले आवास संकट में दोगुने से अधिक वृद्धि हुई है
, फेड
मुद्रास्फीति को रोकने के लिए दरें बढ़ा रहा है
जिसमें आवास बाजार भी शामिल है
लेकिन घर की कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं घर की
कीमतें तब तक नहीं रुकेंगी जब तक
मुद्रास्फीति बंद नहीं हो जाती और मुद्रास्फीति नहीं होती है '
जब तक फेड वर्ष की शुरुआत से मांग को कुचलता नहीं है, तब तक
फेड ने दरों को 0.25 से कम
से
बढ़ाकर 2.5 प्रतिशत कर दिया है
, इस दर पर दरें अगले 12 महीनों के भीतर आसानी से 5 को पार कर सकती हैं
और फेड तुरंत नहीं कर सकता
जब तक मुद्रास्फीति लगभग दो से तीन प्रतिशत पर स्थिर नहीं हो जाती, तब तक दरों को कम करें
नए घर की आपूर्ति पहले ही
2008 से पहले की दुर्घटना में वापस आ गई है, निश्चित रूप
से बाजार में सक्रिय लिस्टिंग अभी तक वापस नहीं आई है, लेकिन एक लो
t लोग अभी भी अपने
घरों में बंद हैं क्योंकि कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं और
जिन्हें हमने बेचने का फैसला किया है,
उन्हें सबसे अच्छी कीमत नहीं मिल रही है क्योंकि मांग कम हो
रही है लेकिन कीमतें
अभी भी कुछ हद तक बढ़ रही हैं
फेनी अब संयुक्त राज्य का अनुमान लगा सकते हैं
2022 में घर की कीमतों में 10.8 प्रतिशत की वृद्धि होगी यह अभी भी देखा जाना बाकी है कि
वे अगले साल कितनी दूर चढ़ेंगे लेकिन
इसका मतलब यह होगा कि तीन साल से भी कम समय में 50 से अधिक कीमतों में वृद्धि
आपको टिकाऊ लगती
है, बहुत सारे विश्लेषक कह रहे हैं कि घर की
कीमतें मजबूत मांग से प्रेरित हैं,
लेकिन पिछला संकट भी मजबूत मांग से प्रेरित था,
साथ ही निश्चित रूप
से अन्य कारक भी थे, लेकिन याद रखें कि प्रत्येक
संकट अद्वितीय है, दो
समान संकट नहीं हैं,
बुलबुले अलग-अलग तरीकों से बनते हैं,
केवल एक चीज जो उन्हें एकजुट करती है वह है तथ्य
कि दिन के अंत में वे सभी
फट गए
जब
2005 और 2006 में माइकल बैरी ने बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों को छोटा
कर दिया, जो कंपनियां उन्हें
इन प्रतिभूतियों को बेचती थीं वह मूर्ख है यदि
आपने फिल्म देखी है तो
आप जानते हैं कि लोगों ने उसके साथ कैसा व्यवहार किया जब वह
कम करने के लिए तैयार था, जो भी
बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां उपलब्ध थीं,
बैटरी कम होने के बाद आवास बाजार को दुर्घटनाग्रस्त होने में लगभग दो साल लग गए।
शेयर बाजार के विपरीत रातों-रात नहीं होता
घर की कीमतें ऊपर और नीचे नहीं कूदती हैं
, वे आम तौर
पर मुद्रास्फीति को पकड़ने के लिए कुछ प्रतिशत तक
बढ़ जाती हैं या नाटकीय रूप से बढ़ती हैं और बुलबुले में बदल जाती हैं
और फिर ढह जाती हैं
इस बिंदु पर कोई सटीक भविष्यवाणी करना मुश्किल है
लेकिन ऐसा लगता है कि एक या दो साल में या
शायद अगले साल के अंत तक एक
बार जब फेड बंधक आवेदकों को कुचलने के लिए दरें बढ़ा देता है,
लेकिन मुद्रास्फीति
अभी भी लगभग 4 या 5 पर बनी हुई है, कम से कम
हम घर की कीमतों को गिरते हुए देखेंगे
1980 के दशक की शुरुआत के बाद पहली बार दरों में पहले से ही जबरदस्त वृद्धि हुई है,
औसत 30-वर्षीय सावधि बंधक दर
दिसंबर में 3.11 से केवल चार महीने की खिड़की चढ़ाई में दो प्रतिशत अंक चढ़ गई है। ओ
5.11 संयुक्त राज्य एक मंदी में प्रवेश कर गया है
एक मंदी जहां फेड के
पास दरों को कम करने का आराम नहीं है,
इसलिए यह उम्मीद करना कि घरों की
मांग बढ़ती रहेगी, बहुत आशावादी है
कि मंदी कब तक चलेगी यह
एक और सवाल है जो हम
कर सकते हैं 'वास्तव में जवाब नहीं है क्योंकि यह
इतने सारे कारकों पर निर्भर करता है जैसे कि रूस
-यूक्रेनी युद्ध का अंत कब होगा चीन का
आवास बुलबुला फट जाएगा यूरोपीय संघ
संयुक्त राज्य अमेरिका के सबसे बड़े व्यापारिक भागीदार
अपने ऊर्जा संकट को कैसे हल करेंगे और कई और
अधिक संघीय रिजर्व ने
उपाय किए हैं
2020 और 2021 में अविश्वसनीय मात्रा में धन की अत्यधिक छपाई के लिए
एक बड़ा बुलबुला पैदा करना अब
वापस भुगतान करने का समय है, लेकिन देश
भू-राजनीतिक जोखिमों का सामना कर रहा है जो
इसे तकनीकी उपायों पर धकेल रहा है जो केवल
संकट को और खराब कर देगा यदि यह
उदाहरण के लिए नहीं था। यूक्रेन पर रूस का आक्रमण
मुद्रास्फीति आज की तरह खराब नहीं होगी क्योंकि
विश्व स्तर पर ऊर्जा और खाद्य कीमतों में इतनी वृद्धि नहीं होगी
कि यह आज के लिए है धन्यवाद
अगले एक में देखने और देखने के लिए